西安高新中央创新区核心区及国际社区投融资规划咨询服务项目

实施时间


2019年

项目的基本情况


西安高新中央创新区致力于打造枢纽经济新节点、门户经济新载体、流动经济新平台,先期启动的西安丝路国际金融中心核心区,旨在通过高质量发展,统筹高端产业和高速增长,使之成为大西安的城市客厅。新葡亰瑞明受本项目业主委托,在当前环境下,合法、合规编制投融资规划方案,顺利实施核心区的自建项目的融资、建设任务。


服务内容


开展调查,收集项目相关资料和基础数据;


当前城建领域政策分析包括但不限于国家、省市颁布的涉及政府投资、政府债务控制化解、PPP、特许经营、园区建设、平台公司转型发展等方面;

 

收集当前政策环境下能够落地的区域开发模式、单体项目投融资建设模式案例,分析这些案例的核心关键点及主要操作程序,借鉴意义;


分析自建项目的属性、条件,结合政策和案例,初步设计各个项目的运作模式、主要流程、关键节点等;


根据设计的运作模式,提出相应的筹资模式,包括但不限于:自有资金、政府债券、银行贷款、发行基金等;


根据以上设计的运作模式和筹资模式,输入基本假设数据,模拟未来10-15年单个项目的现金流及所有项目整体现金流情况。为未来实际运作模式及筹资模式的选择提供财务方面的参考依据。